COMPRAR UNA VIVENDA PER 1ª VEGADA

Comprar un habitatge és una de les decisions més importants de la vida. Si és la teva primera vegada, segurament tindràs molts dubtes: per on començar?, quines despeses implica?, com triar bé? Per ajudar-te, hem preparat aquesta guia amb els passos essencials per fer el gran salt i convertir-te en propietari.

Avalua la teva situació financera

Abans de començar la recerca, revisa els teus ingressos, estalvis i deutes. Això t’ajudarà a definir quant pots destinar a la compra. Tingues en compte:

• L’estalvi disponible per a l’entrada inicial (generalment un 20% del valor de l’habitatge).

• Les despeses addicionals: notaria, registre, impostos, taxació, etc.

• La teva capacitat mensual per pagar una hipoteca sense comprometre les finances. (No superar un 30% dels teus ingressos).

  
  

Defineix les teves necessitats i preferències

Fes una llista del que busques:

• Tipus d’habitatge (pis, casa, dúplex, etc.).

• Ubicació (proximitat a la feina, escoles, transport, zones verdes).

• Nombre d’habitacions, metres quadrats i serveis addicionals.

Això et permetrà filtrar millor les opcions i evitar visites innecessàries.

Informa’t sobre les opcions de finançament

La majoria dels compradors necessiten una hipoteca. Per això:

• Consulta diversos bancs i compara condicions (interessos, terminis, comissions).

• Sol·licita una preaprovació hipotecària per saber quant pots demanar prestat.

• Informa’t sobre programes d’ajuda per a compradors novells, si existeixen a la teva zona.

  
  

Busca i compara habitatges

Recolza’t en portals immobiliaris, visites a fires o agències de barri i confiança. No et quedis amb la primera opció: compara preus, condicions i l’estat de cada propietat.

Visita els habitatges en persona

Les fotos són útils, però res no substitueix una visita presencial. Para atenció a:

• L’estat de la construcció, instal·lacions i acabats.

• La il·luminació, ventilació i soroll.

• El veïnat i els serveis propers.

  
  

Fes una oferta i negocia

Quan trobis l’habitatge ideal, presenta la teva oferta de compra. En molts casos, el preu és negociable. El teu agent immobiliari pot ajudar-te a obtenir les millors condicions.

Revisa la documentació legal

Abans de signar, assegura’t que tot estigui en regla:

• Escriptures i registre de la propietat.

• Absència de càrregues o deutes pendents.

• Certificat energètic i cèdula d’habitabilitat.

  
  

Signa la compravenda i l’escriptura

L’últim pas és acudir a la notaria per signar l’escriptura de compravenda i formalitzar la hipoteca. Un cop inscrita la propietat al registre, l’habitatge serà oficialment teu!

Conclusió

Comprar el teu primer habitatge requereix planificació, paciència i assessorament. Seguint aquests passos, podràs prendre decisions més segures i gaudir del procés amb menys estrès.

A la nostra immobiliària t’acompanyem en cada etapa, des de la recerca fins a la signatura final, perquè la teva primera compra sigui una experiència positiva i sense complicacions.