¿QUÉ ES UNA HIPOTECA INVERSA?

La Hipoteca Inversa es un préstamo hipotecario que permite a mayores de 65 años obtener, con la garantía de su vivienda, un abono mensual con el que podrá complementar sus ingresos durante un período de tiempo determinado, existiendo la posibilidad de recibir estos pagos durante toda la vida.

Tras la muerte de todos los titulares, los herederos contarán con un plazo de tiempo para devolver el importe total adeudado, con la opción de cancelarlo con la venta de la vivienda o quedarse con la casa cancelada la deuda.

¿Cómo funciona?

Mientras que en una hipoteca tradicional tú, como cliente, recibes del banco el importe total del préstamo y realizas pagos mensuales para amortizar la deuda, con la Hipoteca Inversa tendrás garantizado un abono mensual que no tendrás que devolver a la vida. Después de la muerte tus herederos tendrán que devolver el préstamo y sus intereses.

Las cantidades mensuales recibidas a través de la Hipoteca Inversa, hasta el plazo fijado, no están sujetas a tributación sobre la renta de las personas físicas (IRPF).

Además, esta renta mensual puede ser un complemento adicional a otros ingresos que puedas estar recibiendo tales como la pensión u otros fondos; y el préstamo puede cancelarse anticipadamente si así lo deseas.

¿Quién puede solicitar la Hipoteca Inversa?

Personas mayores de 65 años.

Propietarios de la vivienda.

Sin otras hipotecas o cargas sobre el inmueble.

¿Con qué requisitos?

La propiedad debe ser la vivienda habitual.

El valor de la propiedad debe superar determinados umbrales.

¿Cuáles son las principales ventajas?

BENEFICIOS FISCALES

Las cantidades recibidas mediante la Hipoteca Inversa no tributan en el IRPF.

MANTENOS TU CASA

Podrás seguir viviendo en tu casa como propietario.

¿Cuáles son los principales inconvenientes?

Impacto en la herencia: La hipoteca inversa reduce el valor del patrimonio neto de tu casa, lo que puede tener un impacto significativo en la cantidad de herencia que puedes dejar a tus herederos. Es importante considerar cómo afectará esto a tus seres queridos y si estás dispuesto a sacrificar parte de tu patrimonio en beneficio de una jubilación más cómoda.

En Vilaplana inmobiliaria te resolveremos cualquier duda que tengas al respecto. Llámanos o escríbenos al apartado "contáctanos" y nos pondremos en contacto contigo a la mayor brevedad posible.