COMPRAR UNA VIVENDA POR 1ª VEZ

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de la vida. Si es tu primera vez, seguramente tendrás muchas dudas: ¿por dónde empezar?, ¿qué gastos implica?, ¿cómo elegir bien? Para ayudarte, hemos preparado esta guía con los pasos esenciales para dar el gran salto y convertirte en propietario.

Evalúa tu situación financiera

Antes de empezar la búsqueda, revisa tus ingresos, ahorros y deudas. Esto te ayudará a definir cuánto puedes destinar a la compra. Ten en cuenta:

• El ahorro disponible para la entrada inicial (generalmente un 20% del valor de la vivienda).

• Los gastos adicionales: notaría, registro, impuestos, tasación, etc.

• Tu capacidad mensual para pagar una hipoteca sin comprometer tus finanzas (No superar un 30% de tus ingresos)

  
  

Define tus necesidades y preferencias

Haz una lista de lo que buscas:

• Tipo de vivienda (piso, casa, dúplex, etc.).

• Ubicación (proximidad al trabajo, colegios, transporte, zonas verdes).

• Número de habitaciones, metros cuadrados y servicios adicionales.

Esto te permitirá filtrar mejor las opciones y evitar visitas innecesarias.

Infórmate sobre las opciones de financiación

La mayoría de los compradores necesitan una hipoteca. Por eso:

• Consulta varios bancos y compara condiciones (intereses, plazos, comisiones).

• Solicita una preaprobación hipotecaria para saber cuánto puedes pedir prestado.

• Infórmate sobre programas de ayuda para compradores noveles, si existen en tu zona.

  
  

Busca y compara viviendas

Apóyate en portales inmobiliarios, visitas a ferias o agencias de barrio y confianza. No te quedes con la primera opción: compara precios, condiciones y el estado de cada propiedad.

Visita las viviendas en persona

Las fotos son útiles, pero nada sustituye una visita presencial. Presta atención a:

• El estado de la construcción, instalaciones y acabados.

• La iluminación, ventilación y ruido.

• El vecindario y los servicios cercanos.

  
  

Haz una oferta y negocia

Cuando encuentres la vivienda ideal, presenta tu oferta de compra. En muchos casos, el precio es negociable. Tu agente inmobiliario puede ayudarte a obtener las mejores condiciones.

Revisa la documentación legal

Antes de firmar, asegúrate de que todo esté en regla:

• Escrituras y registro de la propiedad.

• Ausencia de cargas o deudas pendientes.

• Certificado energético y cédula de habitabilidad.

  
  

Firma la compraventa y la escritura

El último paso es acudir a la notaría para firmar la escritura de compraventa y formalizar la hipoteca. Una vez inscrita la propiedad en el registro, ¡la vivienda será oficialmente tuya!

Conclusión

Comprar tu primera vivienda requiere planificación, paciencia y asesoramiento. Siguiendo estos pasos, podrás tomar decisiones más seguras y disfrutar del proceso con menos estrés.

En nuestra inmobiliaria te acompañamos en cada etapa, desde la búsqueda hasta la firma final, para que tu primera compra sea una experiencia positiva y sin complicaciones.